投资房产和股票是许多人追求的财富增长方式，但要想跑赢房价和股票市场并非易事。以下是一些建议，帮助你通过投资房产和股票获得超额收益：
投资房产
选择地段： 选择位于经济增长稳定、就业机会多、基础设施完善的地段。比如一些大都市周边区域和未来发展潜力大的城市。
购买出租房产： 购买出租房产可以为你带来稳定的现金流，同时也具有一定的资产增值潜力。需留意房产租金回报率和空置率。
短期翻新： 通过翻新提升房产价值，然后出售获取资本收益。
长期增值： 发展城市周边或未来规划区域的房产有望在较长时间内增值，但风险大，需仔细评估。 投资股票
多元化投资： 不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里。选择不同行业、不同市值、不同地区的股票进行投资，降低风险。
价值投资： 寻找被低估的优质股票进行价值投资，长期持有以获得股价增值收益。
技术分析和基本面研究： 运用技术分析和基本面分析相结合的方法来选择优质股票，提高投资决策的准确性。
定期投资： 采用定期定额投资策略，可以分散投资时点风险，并逐步建立稳健的投资组合。 风险和回报
在任何投资中，都存在着风险和回报。投资房产和股票也不例外。在追求超额收益的一定要注意风险控制和资产配置的平衡。不同的投资策略需要根据个人的风险偏好和财务状况来选择，建议你在投资前咨询专业人士的意见，并对自己的投资决策负责。
通过投资房产和股票获得超额收益需要谨慎选择投资标的、有效分散风险以及持续的专业知识更新和市场研究。也需要有长期的投资眼光和耐心。
